Joseph hindab tasakaalustatud perspektiivi
Ta kasvas üles nii ida-ja läänerannikul Ameerika Ühendriigid ja jätkas Busan ja Soulis Lõuna-KoreaNäiteks kaas-asutaja Sinu Ülim Korter, ta naudib aidates expats leida suur korpus Korea, eriti kui see on ranna lähedal. Mõned inimesed tulevad Korea esimest korda leiavad, et nende pakutav eluase kaugelt alla nende ootustele. Korpus süsteem siin on unikaalne ja väga võõras enamik inimesi, kes tulevad lääneriikides, nii et see võib olla heidutav, et proovida ja leida eluaset oma. Kuigi oma eluase võib olla seotud sinu töö, sa pead valikud. Oluline on mõista, kus sa oled, ja nüüd, kus sa tahad olla.
Selleks, et saada koht oma Koreas, see on oluline, et sa tead, kuidas korpus süsteem toimib.
Rendilepingud on tavaliselt üks või kaks aastat, kuid võib olla lühem perspektiivis sõltuvalt teie parameetrid ning valikud. Paljudes maailma osades, üürnike maksta deposiit pluss ühe kuu üür, tagatisraha summa, mis tihti võrdub ühe või kahe kuu üür. Korea rent on enamasti tehtud kasutades kas jeonse või wolse süsteemi. Kui sa teed jeonse, mis tähendab, et teil on hakanud ette suure tüki raha (üldtuntud kui võti raha) selleks, et elada majas rent-tasuta. Nii kaua, kui kokku lepitud kohustused on täidetud lõpus rendiperioodi jooksul, mille üürnik saab kogu raha tagasi. Siiski, võti hoiuste summad võib olla üsna suur, sest tavaliselt on need nelikümmend turuväärtus maja.
Kuu rendi tasu, kasutades wolse süsteemi erinevad suuresti, kusjuures Seoul on oluliselt kallim kui mujal, lõuna-Korea.
Kuigi see ei ole alati nii, et enamus korea korterid ei ole möbleeritud. Tüüpiline seadmete hulka kuuluvad kliimaseade ja pliidi peal, kuid on ka mõned täiesti möbleerimata ühikut. Eelnevalt omandis seadmed saab osta kõige linnaosade ja müüakse tagasi samasse poodi lõpus rendiperioodi jooksul. Tüüpiline kommunaalteenuste tasud elektri, gaasi, vee, kus üürnik maksab. Internet on mõnikord lisatud, kuid tavaliselt on eest vastutab üürnik.
Seal on ka mõnikord gwanlibi, mis tuleb tasuda üürileandjale aastal lisaks rentida.
See gwanlibi mõnikord sisaldab Interneti-teenuse.
Jeonse - korpus lepingu, kus üürnik maksab suur võti raha hoiustamise, kuid ilma igakuise renditasu.
Wolse - korpus lepingu, kus üürnik maksab peamine raha hoiustamise pluss igakuine renditasu.
Järgmine samm on veenduda, et sa tead erinevaid majutuse tüübid, et sa tead, mida otsida. Viie erinevaid klassifikatsioone korpus on villad, officetels, aparts, lühiajaline üür, ja goshiwons. Esimesed kolm kasutada nii jeonse ja wolse süsteemi ja on eraldatud stiili, suurust ja väärtust. Viimased kaks on parem lühi-või low-key hoiuste valikud. Villas pakub suurimat väärtust seas esimese kolme, kuid annab ka väga erinev kvaliteet, suurus ja sisustus. Officetels on veidi kallim kui villas, kuid on tavaliselt uuem ja sisustatud seadmed. Aparts on suured korterid, mis sobib peredele.
Lühiajaline rentimine on sageli täielikult möbleeritud ja võimalik suur valikud inimestele, kes on Korea lühikest aega.
Siiski, õpilased ja need, kes otsivad kõige kuluefektiivsem eluase võib kaaluda ka goshiwons. See on soovitatav, et te kasutate kinnisvaramaakler esimese nelja tüüpi eluaset, kuid see ei ole vajalik goshiwons. Villa - korterelamu, mis on sageli elamurajooni ja tavaliselt ei lähe üle nelja korrust.
Need hooned on tihti vanemad, kuid võib olla remodeled ja uuendada.
Officetel - korterelamu, mis võivad olla ettevõtjatele neli esimest korrust. Need hooned on sageli uuem, sisaldavad enam kui kümme korrust, ja on paar erinevat tuba skeemid, mis on saadaval eri korrustel. Lisaks - Lühike korter, see on suurem eluruum sageli kõrghoone hooned. Nende elukohad on mõeldud peredele. Goshiwons pakkuda põhilisi elu majutuse nagu voodi ja laud. Need on väga tulus, eriti õpilased. Lühiajaline üür - Need on sageli villas, et üürileandja on nõus üüri madala võti raha hoiused lühemaks perioodiks vastutasuks suuremat igakuist üüri. Nüüd, et teil on põhiteadmised, kuidas süsteem töötab, järgmine asi, mida pead tegema, on aru saada, oma parameetrid.
Kui teate, et võite tulla plaan saada seal
Kui oled vaba kohustustest, teie praeguse eluaseme, siis saab selle vahele jätta osa. Siiski, kui teil on eluaseme Korea praegu, siis sa pead vaatama üle oma kapitalirendi ja aru saada, kui lepingutingimused on täidetud. Enamikul juhtudel, sa pead andma oma üürileandjale vähemalt üks kuu ette. Kui teil on tööandja tasutud eluaseme, sa pead elama nii oma tööandja ja üürileandjale. Üksikasjalikumat teavet selle kohta, kuidas navigeerida keeruline eluaseme lepingute võib leida meie täielik juhend siin. Järgmine, sa pead otsustama, mida oma prioriteedid, kui oled siin. Mida teeb teie elu on nagu on ja mis roll on eluaseme mängida seda. Sa oled siin õpib alles Kas teil on kavas on külalised üle. Milline on teie eelarve On teil kavas live it up, või püüdes saada kõige elementaarsem elustiili. Millised on teie prioriteedid eluaset asukoht, hind, puhtust, vanuse hoone, suurus, põranda, mugavustele, liftid, mööbli, ja müra. Saada pliiatsi ja paberi ja aru saada, milline neist on kõige olulisem, et teil on ja kus olete valmis ohverdama. Kui sa oled uus Korea, see võib olla raske teada, kui kaua see võtab, et pendeldama ühest kohast. Kui sa oled elab suure linna, kontrollida kohaliku metroo kaarti, et määrata ligikaudne pendeldama korda.
Seal võib olla ka bussid, et saan teid seal kiiremini, aga metroo on hea võimalus hinnata oma igapäevase sõidu aeg.
Kui kaardistada olulised kohad, veenduge, et teil kaaluda asju nagu oma töökohas - koolis asukoht, linn vs äärelinnas, pargid, ööelu, ja suurte bussiterminali.
Kui teil on oma võti, punkte kaardistatud, kitsas need ette kolmes kohas, mida soovite kaaluda elavad.
Tehes uuringuid veebis on kasulik, kuid tuleb meeles pidada, et sa tõenäoliselt ei ole võimalik leida kõike, mida vaja, kuni sa hakata rääkima, et inimesed otseselt või näha koht ise.
Üldjuhul, kaugus kesklinnast tavaliselt korreleerub madalama üüri kulud ja vanemaid hooneid, kuid see ei ole alati nii.
Paljud uuemad arengud on avanemise kogu aeg, ja sa ei tea, mida nad tahaksid, kuni sa kas näed neid ise või teha põhjalik uuring. Nüüd, et olete oma tähelepanu vähenenud alla kolme võimalikku valdkondades, see on aega, et kindlaks teha, kättesaadavus ja turu määrad nendes kohtades. Seda saab teha mitmel viisil, kuid me teile soovitada paar. Elavad Daejeon Kui sa ei tea, korea, võite võtta ühendust kohaliku omavalitsuse asutus, mis aitab expats Korea ja nad saavad ühendada teid kinnisvara agendid, kes räägivad inglise keeles ja teistes keeltes.
Vaadata kohti, kas isiklikult või läbi fotosid, kirjutavad alla kõik üksikasjad korterite sh kulud ja otsustada, kas see on õige ala sinu jaoks.
Kui leiad, et saadaval korterid ei sobi teie vajadustele, siis on aeg teha muudatusi. Pea meeles, et saad alati uurida eri tüüpi eluaseme, kui see, mida sa vaatad, ei vasta teie nõuetele. Kui korpus teil on näidanud, on õigus ballpark, veenduge, et vaadata, kui palju kohtades, mis on vajalik antud asukohad, kuni te tunnete, et teil on hea arusaam sellest, mida sa saad oma raha eest. Tavaliselt kinnisvaramaakler saab teha seda oma nimel. Asjad juhtuvad kiiresti Korea, nii tavaliselt läbirääkimised on teinud ühe kuu jooksul liikuda-in kuupäeva. Sa peaksid olema valmis lepingu allkirjastama inimene ja ka anda kakskümmend tagatisraha suunas kokku key raha hoiustamise. Näiteks, kui teie peamine on raha, võitis, siis tuleb eeldada, tagatisraha, võitnud, kui leping on sõlmitud ning ülejäänud, võitis liikvel-päev. Kindlasti läbirääkimisi kinnisvara maakleri tasu enne lepingu allkirjastamist, kui see on suurem kui minimaalne summa, mis on seadusega nõutav. Leiad selle meie tasuta juhendi või helistades oma kohaliku omavalitsuse asutus. Kui teil on liikuda kuupäevad seada, saada valmis liikuda ja sisustada oma uus koht. Teie kohaliku omavalitsuse asutused on kontaktandmed, kärud, mis aitavad teil pakkida ja liikuda kõik oma asjad, kui olete Korea juba. Kui teil on vaja mõned sisustus teie uus koht, võite leida peaaegu kõike, mida vaja ja saada see toimetatakse teie ukse taga ainult paar päeva Turul või. palju väiksemad esemed ja kodumasinate essentials on saadaval ka Saabumist Poodi (inglise keeles). Nüüd, et sa oled kõik loonud, kuni teie uus koht, kus saab lõõgastuda ja plaan oma jeep-duree (housewarming poole). Kui olete leidnud selle teabe kasulik ja te plaanite leida oma eluaseme, pea üle Oma Lõpliku Korter lisateavet eluaseme tööstus-Koreas. Sa võib ka meeldib lugeda kohta, Kus Elada, Korea, Mida Oodata, Kui Liigub Korea, või Mida Pakkida Korea. Sa võiksid ka lugeda see lõbus lugu sellest, Puhastus-korea Korter.
